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园区运营中的产业组织与空间规划

2021-03-26 11:46:44

随着我国城市化进程的加快,过去位于城镇外围的工业园区逐渐成为城市板块的一部分,新建农业园区往往位于城镇内,逐渐进入城市规划板块,成为城镇的一部分。农业园区运营一般经历了从产出导向到产业导向再到产品导向(科技创新)的升级过程。只有形成特定的主导产业,才能围绕特定的产业组织产业链,搭建技术平台,高效地组织高品质园区经营资源。

农业园区规划

农业园区规划的经济性主要体现在两个方面:一方面是投入产出平衡,通过空间农业园区规划有效匹配功能用地比例,使园区综合效益化;另一方面,它显示了资金的流动性,通过合理的开发时机保证了各个阶段的投入和产出。园区功能布局的安排和各功能用地的比例关系到运营效益。比如生活和商业功能用地布置面积大,占用工业发展用地。虽然能产生短期效益,但降低了园区的长期效益;安排小,前期大量投资找不到资金回收的出口,使得单纯的市场化园区难以开发经营,不利于营造良好的生活氛围,也不利于吸引高端人才和优质产业资源。

农业园区建设

现代信息产业管理体系的复杂性,使得企业不同社会性质的产业技术发展和产业集群模式所要求的空间组织结构、空间尺度、路网结构、市政基础设施等的差别很大。不同的功能组合和空间模式,对特定文化产业集群的发展和产业空间使用的效率产生影响到了很大。如钢铁冶炼、石油炼化项目和IGCC多联产项目成本之间我们可以通过构成一个产业间的循环经济环境系统,如果学生只是各自独立的发展问题或者分散布局,就会造成很大的效益损失。

农业园区运营

尽管总的发展趋向如此,但是随着人们在进行分析园区网络空间设计规划时,仍没有摆脱将生活、商业银行服务企业作为“配套”的思维,称之为“生活配套”、“商业配套”。在“配套”思维的影响下,生活和商业信息服务管理功能经常被分散到产业园区的各个角落,原有居民的拆迁安置区更是如此。我们可以知道自己消费市场经济的特点是集聚式发展,在这种结构布局模式下,农业园区建设生活和商业文化消费心理需求很难得到有效数据收集起来,商业社会发展不起来,园区人口导入困难,园区建设发展过程中容易走入一个系统恶性循环。

作为地方经济提升的重要工具,不少产业园区不顾当地经济需求和自然禀赋,盲目发展热点产业,但由于缺乏城市资源支撑,大部分园区的产业发展与城市功能不相匹配,导致产业发展没有城市自然禀赋的支撑,产业发展呈空转状态。更多行业资讯请关注www.sgshjt.com。


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